Địa Ốc Long Phát tại Long An tiếp tục là thị trường bất động sản tiềm năng giai đoạn 2020 – 2025

0
108

Bất động sản năm giai đoạn 2020 – 2025 vùng ven vẫn tiếp tục đóng vai trò quan trọng. Long An sẽ là một trong những thị trường thu hút đầu tư bậc nhất.

Theo dõi những biến động của bất động sản Long An những năm trở lại đây, nhiều người có thể vị choáng ngợp trước sức phát triển quá nhanh. Nếu như Bình Dương mất gần 20 năm để có được vị trí như hiện tại thì Long An có thể chỉ mất khoảng 10 năm. Từ năm 2017 đến nay, số lượng dự án bất động sản được triển khai trên địa bàn tình đã gần đạt đến con số hàng ngàn. Ngoài các chủ đầu tư trong tỉnh như: Tập đoàn Trần Anh Group, Đồng Tâm Group,… Long An là mảnh đất vàng mà các thương hiệu lớn như: Công ty Địa Ốc Long Phát, VinGroup, Him Lam, FLC, T&T, Becamex, Nam Long Group,… không thể bỏ qua.

Tạo dựng được bước đệm vững chắc chỉ trong 5 – 6 năm, bất động sản Long An vẫn dồi dào về quỹ đất và đủ tiềm lực để đánh đường dài.

Lượng khách hàng đổ về Long An tăng hơn 30% mỗi năm

Ngay sau khi quy hoạch vùng đô thị vệ tinh của Tp. Hồ Chí Minh được triển khai, bất động sản Long An đã được hưởng nhiều tác động tích cực. UBND tỉnh Long An và Tp. HCM đã phối hợp triển khai hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm. Mục tiêu đến năm 2020, việc kết nối giữa 2 tỉnh/thành này sẽ được rút ngắn đáng kể. Đây là một trong những yếu tố khiến hoạt động mua bán nhà đất trở nên sôi động.

KOSY Bắc Giang - dự án hút dòng tiền đầu tư

Ở các địa phương lân cận Tp. Hồ Chí Minh như: Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc, nhiều dự án khu đô thị mới được đồng loạt triển khai. Đặc biệt, đề xuất mở rộng Tp. Hồ Chí Minh về phía Nam hoặc Tây Bắc đã khiến khách hàng thành phố đổ xô về đây săn nhà đất.

Tính từ năm 2017 đến nay, đất nền Địa Ốc Long Phát tại Long An thu hút lượng khách hàng tăng trung bình đạt khoảng 30% mỗi năm. Ở thời điểm sốt đất, nhiều khu vực đón đến hàng ngàn khách hàng mỗi ngày. Trong năm 2019, lượng khách tăng hơn 45% so với cùng kỳ năm 2018, không chỉ khách trong nước mà nhà đầu tư nước ngoài cũng dành sự quan tâm đặc biến đến các dự án bất động sản tại Long An.

Giá đất Long An vẫn ở mức rẻ, cơ hội đầu tư sinh lời cao

Với lợi thế nguồn đất dồi dào, Long An chỉ mới đang khai thác trọng điểm ở 5 khu vực: Tp. Tân An, Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc nên giá vẫn tương đối “mềm”. Hiện tại, giá bán trên thực tế giao động ở mức như sau:

  • Đất nền mặt tiền đường lớn, khu trung tâm: từ 18 – 30 triệu/m2
  • Đất nền đường nhựa: từ 8 – 16 triệu/m2
  • Đất nền khu dân cư: từ 5 – 18 triệu/m2
  • Đất nền dự án: từ 4,5 – 16 triệu/m2

So với giá đất các quận/huyện vùng ven Tp. Hồ Chí Minh thì mức giá thấp hơn 25 – 30%, thậm chí một số khu vực giá chỉ bằng 1/2. Nếu như đánh giá khách quan về khả năng phát triển lâu dài, đầu tư đất Long An vẫn có tỷ lệ sinh lời hấp dẫn hơn. Các chủ đầu tư dự án khu đô thị, khu dân cư tại Long An sẵn sàng cam kết lợi nhuận đạt 16 – 20%. Trên thực tế, lợi nhuận đang đạt mức cao hơn, giao động từ 22 – 30%. Tiêu biểu phải kể đến một số dự án như:

  • Dự án khu đô thị Cong ty Dia Oc Long Phat
  • Dự án khu đô thị trung tâm hành chính Long An – Lavilla Green City
  • Dự án đất nền Hiệp Phước Harbour View Long An
  • Dự án biệt thự nghỉ dưỡng West Lakes Golf & Villas Long An
  • Dự án khu dân cư Hưng Long Residence Long An
  • Dự án khu đô thị Waterpoint Bến Lức, Long An

Thông tin về các dự án này, anh/chị có thể tham khảo thêm tren trang Dự án Long An.

Khả năng thanh khoản bất động sản vẫn ở mức lý tưởng

Dự Án VinCity Quận 9-Khu Đô Thị Sinh Thái Ven Sông

Nhiều khách hàng lo ngại về việc quá nhiều dự án mới ra đời, nguồn cung dồi dào sẽ ảnh hưởng đến khả năng thanh khoản. Tuy nhiên, đối với Long An thời điểm này thì cung chỉ đủ đáp ứng nhu cầu, thậm chí là thiếu. Không chỉ giải quyết nhu cầu nhà đất trong tỉnh, Long An sẽ là nguồn cung chủ đạo cho lượng khách hàng dư của thị trường Tp. Hồ Chí Minh.

Hầu hết các dự án mở bán những năm trước và đầu năm 2020 đều cháy hàng ngay những ngày mở bán đầu tiên. Lượng khách hàng có nhu cầu mua, đầu tư luôn cao gấp 2 – 3 lần so với số lượng sản phẩm cung cấp ra thị trường. Trong 5 năm tới, khả năng thanh khoản nhà đất Long An vẫn được duy trì ở mức cao. Do lợi thế về vị trí địa lý và giá cả đa dạng, hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Từ năm 2020 – 2025 được xem là giai đoạn trọng điểm của bất động sản Long An. Khả năng rất cao thị trường này sẽ tạo một cú hích lớn, để khẳng định vị trí của mình trên thị trường. Trước khi đi vào ổn định, 5 năm tiếp theo sẽ cực kỳ lý tưởng để nhà đầu tư xuống tiến đầu tư. Sau năm 2025, cục diện thị trường đã hoàn toàn thay đổi, cơ hội đầu tư lúc này cũng sẽ khó khăn hơn.

 

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.